公摊面积为什么好多房子都不一样怎么看公摊大不大？
提问人: 张老板 2021-03-25
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您好，我们一般买房子合同上的是建筑面积，它是套内建筑面积和公摊面积之和。公摊面积大小主要根据楼道电梯等公共部分大小决定的，一般来讲楼层高度越高的房子需要的消防通道越大相应的公摊也越大，别墅基本没有公摊，7层以下电梯洋房公摊一般为15%左右，18层以下小高层公摊20%左右，18层高层以上公摊为25%左右。
公摊面积为什么好多房子都不一样怎么看公摊大不大？
提问人: 龚先生 2021-03-25
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您好，我们一般买房子合同上的是建筑面积，它是套内建筑面积和公摊面积之和。公摊面积大小主要根据楼道电梯等公共部分大小决定的，一般来讲楼层高度越高的房子需要的消防通道越大相应的公摊也越大，别墅基本没有公摊，7层以下电梯洋房公摊一般为15%左右，18层以下小高层公摊20%左右，18层高层以上公摊为25%左右。
我第一次买房，贷款都需要准备什么资料？好办理吗
提问人: 王先生 2021-03-25
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您好，新房按揭流程比较简单，资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身提供一个人就可以）单位收入证明，近半年工资流水，购房合同，首付款收据和小票，征信报告。办理的话工作日由售楼部贷款专员陪同办理银行面签，后期抵押可以线上办理。
我第一次买房，贷款都需要准备什么资料？好办理吗
提问人: 高总 2021-03-25
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您好，新房按揭流程比较简单，资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身提供一个人就可以）单位收入证明，近半年工资流水，购房合同，首付款收据和小票，征信报告。办理的话工作日由售楼部贷款专员陪同办理银行面签，后期抵押可以线上办理。
我第一次买房，贷款都需要准备什么资料？好办理吗
提问人: 袁先生 2021-03-25
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您好，新房按揭流程比较简单，资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身提供一个人就可以）单位收入证明，近半年工资流水，购房合同，首付款收据和小票，征信报告。办理的话工作日由售楼部贷款专员陪同办理银行面签，后期抵押可以线上办理。
我第一次买房，贷款都需要准备什么资料？好办理吗
提问人: 曹先生 2021-03-25
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您好，新房按揭流程比较简单，资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身提供一个人就可以）单位收入证明，近半年工资流水，购房合同，首付款收据和小票，征信报告。办理的话工作日由售楼部贷款专员陪同办理银行面签，后期抵押可以线上办理。
为什么要买期房，有保证吗？
提问人: 女士 2021-03-25
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1.价格低。 2.升值潜力大。 3.挑选余地大。 4.设计相对先进，配套相对先进。 5.可以跟踪房屋质量。 6.现在市场实际情况决定，90%以上都是期房。
买房子需要看哪五个证？必须要看有没有吗？
提问人: 先生 2021-03-24
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买新房必须要看5证2书： 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程施工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 五证不全的房子风险很大： 1、房屋质量没有保障 2、购房合同无效 3、无法确定土地性质 4、开发商跑路 5、无法办理房产证 我们崛起尚合府作为濮北新区最大的楼盘，五证两书齐全，保证您 购房无忧！
买房子最主要看的是什么？
提问人: 陈先生 2021-03-24
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1在买房前期多看看房型和户型，选择心仪的楼盘。2避免定金陷阱：很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。如果交定金必须看好定金合同，3不要看房屋价格来区分地段的优劣，地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
公寓可以买吗
提问人: 高先生 2021-03-24
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您好，首先公寓和住宅区别主要以下几方面，第一住宅是70 .年产权，公寓- -般为40或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够，这一点来讲无所谓，但是公寓属于商业性质,用水和用电费用都比住宅高，而且公寓不通燃气和地暖,做饭只能用电;第二公寓一般一层多户为塔楼结构，多为小户型，户型通透性较差,住宅多为板楼结构，南北通透。公寓更适合作为婚前居所或者注册公司，第三公寓-般建在市中心比较繁华地段配套相对方便。第四公摊不- -样， 公寓因为住户多所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅- -般 20%-25%左右。第五，交易税费不同，住宅交易二手房税费主要是增值税和契税，公寓税费非常高一般不建议买卖。 希望回复对您有帮助。
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