濮阳那个区域发展比较好
提问人: 王先生 2021-11-04
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您好，濮阳各区域发展规划不同，目前市区主要以二手房为主，优点是配套成熟，缺点主要是小区房龄老都是20年以上的房子，户型设计不合理排水不畅，小区环境较差物业不好，房价均价8000-15000。新房来说濮阳东西南北四个方向首先西部是乙烯大化工业区不作为宜居区新房也较少，新房主要在龙湖片区，高铁片区，市东南长庆路片区和老城片区四大板块，龙湖发展最早目前万达入驻，依托龙湖的环境还有未来市政府阳光大厦文化宫都在龙湖，比较宜居，交通也便利适合生活圈在北边的人，另外房价目前在8000-9000。高铁片区依靠郑济高铁?，以及东部工业园区长期来看会吸引一部分人居住，交通方便，但是目前配套不成熟缺乏商业配套，距离市中心远，价位6000-6500适合清丰范县台前的一部分人。长庆路板块在市区老城油田三区交界处，去哪里都不远，价位6000-6500适合附近老旧小区改善客户自己年轻人婚房孩子上学居住生活圈在附近的。老城片区近几年配套逐渐起来价位4200-5000适合首次置业客户，总价首付压力都不大，但是学校较市区教育质量有一定差距。买房还是从自身需求和预算出发，没有最好的，只有最合适的，希望我的回答能帮到您
濮阳的房子过几年会降价不？
提问人: 胡先生 2021-06-24
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您好，您说的这个问题相信是咱们很多人都在关注的问题，我以我3年的房地产经验给您分析一下。 首先我们先以龙湖周边的规划来看，龙湖周边不仅有各个房价较高的楼盘，而且也有很多的政府规划，现在交付的新文化宫、新阳光大厦，还有规划中的智慧岛、摩天轮，都能看出濮北新区的大发展。第二：现在各个地块的开发商拿地价都在水涨船高，例如马庄桥片区的低价从80万一亩到现在120万一亩！第三：现在的钢材 水泥 等建筑材料都在涨价，而且人工成本也在增高，开发商开发楼盘都是为了赚钱，不可能让利润低于成本！所以种种迹象表明濮阳的房价未来几年涨幅可能不会太大，但是绝对不可能会下跌！ 希望我的回答能对您有帮助，祝您生活愉快～
现在公寓能买吗？
提问人: 刘先生 2021-06-23
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您好，首先公寓和住宅区别有一下几方面，第一：住宅是70年产权，公寓一般为40年或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够，这一点来讲无所谓，但是公寓属于商业性质，用水用电费用都比住宅高，而且公寓不通燃气和地暖，做饭只能用电。第二：公寓一般一层多户为塔楼结构，多是小户型，户型通透性较差，住宅多为板楼结构，南北通透。公寓更适合作为婚前居住或者注册公司。第三：公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对完善。第四：公摊不一样，公寓因为住户比较多，所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五：交易税费不同，住宅交易二手房税费主要是增值税和契税，公寓税费非常高一般不联系买卖。希望对您有帮助，祝您生活愉快～
听说今年9月份以后契税要涨到3%可是真的吗？
提问人: 齐先生 2021-05-09
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你好 你问到的这个问题 确实有 政策是在2020年出台的 具体实施时间 在2021年9月1号开始 新规中契税征收标准为百分之三到百分之五 现行契税征收标准是1997年契税法规定的百分之三到百分之五 但是税法规定各地方政府可根据当地情况自行减免 所以说契税的征收标准本质上没有发生改变 新契税法实施后 我个人认为以后不会发生太大变化 如果您准备 或者已经买房 也可以拿着购房合同发票先去交契税
濮阳哪个区域的房子好
提问人: 张女士 2021-05-09
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您好，濮阳各区域发展规划不同，目前市区主要以二手房为主，优点是配套成熟，学区稳定，缺点主要是小区房龄老都是20年以上的房子，存在户型设计不合理排水不畅，小区环境较差物业不好，最重要房价过高均价8000-15000。新房来说濮阳东西南北四个方向首先西部是乙烯大化工业区不作为宜居区新房也较少，新房主要在龙湖片区，高铁片区，市东南长庆路片区和老城片区四大板块，龙湖发展最早目前万达入驻，依托龙湖的环境还有未来市政府阳光大厦文化宫都在龙湖，比较宜居，交通也便利适合生活圈在北边的人，另外房价目前在8000-9000。高铁片区依靠郑济高铁?，以及东部工业园区长期来看会吸引一部分人居住，交通方便，但是目前配套不成熟缺乏商业配套，距离市中心远，价位6000-6500适合清丰范县台前的一部分人。长庆路板块在市区老城油田三区交界处，去哪里都不远，价位6000-6500适合附近老旧小区改善客户自己年轻人婚房孩子上学居住生活圈在附近的。老城片区近几年配套逐渐起来价位4200-5000适合首次置业客户，总价首付压力都不大，但是学校较市区教育质量有一定差距。买房还是从自身需求和预算出发，没有最好的，只有最合适的
听说今年9月份以后契税要涨到3%可是真的吗？
提问人: 李 2021-05-09
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你好 你问到的这个问题 确实有 政策是在2020年出台的 具体实施时间 在2021年9月1号开始 新规中契税征收标准为百分之三到百分之五 现行契税征收标准是1997年契税法规定的百分之三到百分之五 但是税法规定各地方政府可根据当地情况自行减免 所以说契税的征收标准本质上没有发生改变 新契税法实施后 我个人认为以后不会发生太大变化 如果您准备 或者已经买房 也可以拿着购房合同发票先去交契税
公摊面积为什么好多房子都不一样 怎么看公摊面积大不大？
提问人: 王女士 2021-05-09
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您好，我们一般买房子合同上的是建筑面积，它是套内建筑面积和公摊面积之和。公摊面积大小主要根据楼道电梯等公共部分大小决定的，一般来讲楼层高度越高的房子需要的消防通道越大相应的公摊也越大，别墅基本没有公摊，7层以下电梯洋房公摊一般为15%左右，18层以下小高层公摊20%左右，18层高层以上公摊为25%左右。
贷款资料都需要准备什么啊？
提问人: 张女士 2021-05-09
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您好，新房按揭流程比较简单，资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身提供一个人就可以）单位收入证明，近半年工资流水，购房合同，首付款收据和小票，征信报告。办理的话工作日由售楼部贷款专员陪同办理银行面签，后期抵押可以线上办理。
公摊面积为什么好多房子都不一样 怎么看公摊面积大不大？
提问人: 刘先生 2021-05-09
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刘先生您好，我们一般买房子合同上的是建筑面积，它是套内建筑面积和公摊面积之和。公摊面积大小主要根据楼道电梯等公共部分大小决定的，一般来讲楼层高度越高的房子需要的消防通道越大相应的公摊也越大，别墅基本没有公摊，7层以下电梯洋房公摊一般为15%左右，18层以下小高层公摊20%左右，18层高层以上公摊为25%左右。
听说今年9月份以后契税要涨到3％，请问是真的吗？
提问人: 谷先生 2021-05-09
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你好 你问到的这个问题 确实有 政策是在2020年出台的 具体实施时间 在2021年9月1号开始 新规中契税征收标准为百分之三到百分之五 现行契税征收标准是1997年契税法规定的百分之三到百分之五 但是税法规定各地方政府可根据当地情况自行减免 所以说契税的征收标准本质上没有发生改变 新契税法实施后 我个人认为以后不会发生太大变化 如果您准备 或者已经买房 也可以拿着购房合同发票先去交契税
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