不同的房子公摊面积为什么不一样？怎么看？
提问人: 潘先生 2021-11-04
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您好，我们一般买房子合同上的是建筑面积，它是套内建筑面积和公摊面积之和。公摊面积大小主要根据楼道电梯等公共部分大小决定的，一般来讲楼层高度越高的房子需要的消防通道越大相应的公摊也越大，别墅基本没有公摊，7层以下电梯洋房公摊一般为15%左右，18层以下小高层公摊20%左右，18层高层以上公摊为25%左右。
我想咨询濮阳的公共维修基金怎么收费？
提问人: 李女士 2021-11-04
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您好，公共维修基金是小区公共部分设施的保养和损坏维修的费用，一般在交房的时候交给物业，终身只交一次，濮阳目前电梯房90元/一平米，步梯房70元/一平米。希望能帮到您
公寓可以买吗
提问人: 曹先生 2021-11-04
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您好，首先公寓和住宅区别主要以下几方面，第一住宅是70年产权，公寓一般为40或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够，这一点来讲无所谓，但是公寓属于商业性质，用水和用电费用都比住宅高，而且公寓不通燃气和地暖，做饭只能用电；第二公寓一般一层多户为塔楼结构，多为小户型，户型通透性较差，住宅多为板楼结构，南北通透。公寓更适合作为婚前居所或者注册公司，第三公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对方便。第四公摊不一样，公寓因为住户多所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五，交易税费不同，住宅交易二手房税费主要是增值税和契税，公寓税费非常高一般不建议买卖。希望回复对您有帮助
现价段公寓能买吗？
提问人: 刘先生 2021-06-23
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您好，首先公寓和住宅区别有一下几方面，第一：住宅是70年产权，公寓一般为40年或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够，这一点来讲无所谓，但是公寓属于商业性质，用水用电费用都比住宅高，而且公寓不通燃气和地暖，做饭只能用电。第二：公寓一般一层多户为塔楼结构，多是小户型，户型通透性较差，住宅多为板楼结构，南北通透。公寓更适合作为婚前居住或者注册公司。第三：公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对完善。第四：公摊不一样，公寓因为住户比较多，所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五：交易税费不同，住宅交易二手房税费主要是增值税和契税，公寓税费非常高一般不联系买卖。希望对您有帮助，祝您生活愉快～
买房都需要干啥？
提问人: 李先生 2021-05-27
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您好，我是规划师宋坤，当大家准备购买房屋的时候，那么首先就需要做好买房的预算，只有把买房的预算做好了，大家才能知道自己大概可以购买哪些房子，买房预算还需要对平时的消费习惯做出合理的评估，这就决定了你首付的最高限额是多少？每月的还款额是多少？同时也决定着你买房以后的生活质量。 当大家开始挑选房屋的时候，肯定就会看到很多楼盘所出售的房子，对于这些楼盘的房子，很多人都是不知道自己要购买哪一家的，所以这时候，购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。
买房子跟在老家盖屋子哪个比较划算呀，小宋
提问人: 李先生 2021-05-27
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您好，我是规划师宋坤，其实在城里买房还是有很多优势的，比如城里的卫生条件、城里的医疗环境、城里的硬件教育设施，孩子上学不是问题，还有城里的就业机会等。而这些都是农村里无法比拟的，而城里人在闲暇之余，总会去公园或广场跳广场舞，以缓解一天的劳累。 现在的老家已经不是十几年前的老农村了。而现在国家也在重点投资农村，一些农村合并、新农村建设也逐步到位，而除了新农村建设以外，农村里的环境无疑是最好的，由于农村里没有工厂，因此呼吸的空气自然也是新鲜的。 至于买房子和在老家建设房子，当然是在家里建设房子划算，但是个人建议还是买房子，因为城市发展快，房子保值很高。20-30年后城市发展成什么样自己都不知道。可以客观的说好，您的房子肯定会涨，以后可卖可租，卖了租了，还可以换来现钱，但是在老家建设就不行。
公寓可以买吗
提问人: 王女士 2021-05-09
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您好，首先公寓和住宅区别主要以下几方面，第一住宅是70年产权，公寓一般为40或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够，这一点来讲无所谓，但是公寓属于商业性质，用水和用电费用都比住宅高，而且公寓不通燃气和地暖，做饭只能用电；第二公寓一般一层多户为塔楼结构，多为小户型，户型通透性较差，住宅多为板楼结构，南北通透。公寓更适合作为婚前居所或者注册公司，第三公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对方便。第四公摊不一样，公寓因为住户多所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五，交易税费不同，住宅交易二手房税费主要是增值税和契税，公寓税费非常高一般不建议买卖。希望回复对您有帮助
濮阳哪个区域的房子好？
提问人: 张先生 2021-05-09
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您好，濮阳各区域发展规划不同，目前市区主要以二手房为主，优点是配套成熟，学区稳定，缺点主要是小区房龄老都是20年以上的房子，存在户型设计不合理排水不畅，小区环境较差物业不好，最重要房价过高均价8000-15000。新房来说濮阳东西南北四个方向首先西部是乙烯大化工业区不作为宜居区新房也较少，新房主要在龙湖片区，高铁片区，市东南长庆路片区和老城片区四大板块，龙湖发展最早目前万达入驻，依托龙湖的环境还有未来市政府阳光大厦文化宫都在龙湖，比较宜居，交通也便利适合生活圈在北边的人，另外房价目前在8000-9000。高铁片区依靠郑济高铁?，以及东部工业园区长期来看会吸引一部分人居住，交通方便，但是目前配套不成熟缺乏商业配套，距离市中心远，价位6000-6500适合清丰范县台前的一部分人。长庆路板块在市区老城油田三区交界处，去哪里都不远，价位6000-6500适合附近老旧小区改善客户自己年轻人婚房孩子上学居住生活圈在附近的。老城片区近几年配套逐渐起来价位4200-5000适合首次置业客户，总价首付压力都不大，但是学校较市区教育质量有一定差距。买房还是从自身需求和预算出发，没有最好的，只有最合适的
濮阳哪个区域的房子好？
提问人: 李女士 2021-05-09
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您好，濮阳各区域发展规划不同，目前市区主要以二手房为主，优点是配套成熟，学区稳定，缺点主要是小区房龄老都是20年以上的房子，存在户型设计不合理排水不畅，小区环境较差物业不好，最重要房价过高均价8000-15000。新房来说濮阳东西南北四个方向首先西部是乙烯大化工业区不作为宜居区新房也较少，新房主要在龙湖片区，高铁片区，市东南长庆路片区和老城片区四大板块，龙湖发展最早目前万达入驻，依托龙湖的环境还有未来市政府阳光大厦文化宫都在龙湖，比较宜居，交通也便利适合生活圈在北边的人，另外房价目前在8000-9000。高铁片区依靠郑济高铁?，以及东部工业园区长期来看会吸引一部分人居住，交通方便，但是目前配套不成熟缺乏商业配套，距离市中心远，价位6000-6500适合清丰范县台前的一部分人。长庆路板块在市区老城油田三区交界处，去哪里都不远，价位6000-6500适合附近老旧小区改善客户自己年轻人婚房孩子上学居住生活圈在附近的。老城片区近几年配套逐渐起来价位4200-5000适合首次置业客户，总价首付压力都不大，但是学校较市区教育质量有一定差距。买房还是从自身需求和预算出发，没有最好的，只有最合适的
你好，公寓可以买吗？
提问人: 冯先生 2021-05-09
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您好，首先公寓和住宅区别主要以下几方面，第一住宅是70年产权，公寓一般为40或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够，这一点来讲无所谓，但是公寓属于商业性质，用水和用电费用都比住宅高，而且公寓不通燃气和地暖，做饭只能用电；第二公寓一般一层多户为塔楼结构，多为小户型，户型通透性较差，住宅多为板楼结构，南北通透。公寓更适合作为婚前居所或者注册公司，第三公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对方便。第四公摊不一样，公寓因为住户多所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五，交易税费不同，住宅交易二手房税费主要是增值税和契税，公寓税费非常高一般不建议买卖。希望回复对您有帮助
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