非凡·云起百花湖【高层】

云起百花湖项目是在开州路与固双路交汇处的位置，根据濮阳城乡总体规划未来濮阳会形成“一主两副，两轴两带”的城乡空间结构，清丰县靠近市区的天然优势会体现出来，短期来看存在配套不完善的劣势以及环境较差的局面，而龙湖片区拥有濮阳最完善的生态 龙湖龙山，远离化工的天然优势，且离市中心大型商业配套近的优势也是目前濮阳最热门板块，随着进几年的发展大的方向是产业东移，人口北移，随着濮清一体化，清丰向南 濮阳向北发展，龙湖片区未来是人口主要聚集地  周边教育配套：濮阳市实验幼儿园，濮阳市第二实验小学，濮阳市一中，国际小中高，技师学校。学校将于2021年9月份开工  商业配套：固城商业街，风情商业街，固城集市， 万达广场，自建300亩商业街(已特色餐饮为主)，接待中心北侧有58亩商业街(已大型超市为主)， 文化配套：三棵树美术馆，文化宫， 行政办公配套：市政府市委市党校，百花湖艺文中心，博物馆，潘多拉儿童乐园  医疗配套：清丰县人民医院，清丰县人民医院，清丰县妇幼保健院，濮阳市人民医院，濮阳市妇幼保健院  交通配套：濮清一体化交通网，南侧为濮范高速路口(已通车)，大广高速项目临近主干道开州路，

非凡置业：开发过非凡景致，汇龙湾，璞瑅公馆，云起百花湖（5800亩城镇级大盘，堪比恒大海南海花岛）等。濮阳本地的开发商，实力相当雄厚。 位置在：开州路与固双路交叉口。 目前在售：丁香苑高层、叠墅、云镜第四代住宅。四开间朝阳，户型图项目栏里有，请查阅115～149平。 区域位置很有潜力，濮阳一体化重点发展区域，打造濮阳后花园，开车走开州路至龙湖五分钟。濮阳市整体规划“中心集中，北进，东扩，西调南优”加快城乡一体化发展，提高城镇转化率重点看濮清一体化发展方向。看规划，信政策，再投资或居住，很有必要。 教育，医疗，商业等配套都在逐步完善，自建商业和学校，幼儿园。 现在价格有很大上升空间，濮阳北区最值得投资的区域就在这里

非凡云起百花湖 位于开州路与固双路交汇处 隶属于濮北新区 根据濮清一体化发展 龙湖片区发展优势逐渐起来 后续发展潜力巨大 项目西临开州路 北至清丰县城 南至濮阳县 北临固双路 东至106国道 西至大广高速 频临濮范高速路口 濮清一体化交通网 交通便利 十分钟可至市政府 党校 阳光大厦 万达商业圈 享受市区配套资源 周边配备12所学校 濮阳市实验幼儿园 实验小学 市一中 学校将于2021年9月份动工 自建300亩商业街 固城商业街 风情商业街 三棵树美术馆 文化宫 项目总占地5800亩 分多期开售 产品涵盖高层 洋房 别墅 四合院 在售项目丁香苑 总占地92亩 7栋高层 在售面积为115-131 容积率1.5 公摊15%-18% 层高3.1 下叠别墅 面积165 是咱濮阳目前最大的楼盘 建造的城中城 低密生活区 产品类型丰富和改造空间较大 户型为新一代住宅 交房标准为毛坯 户户享受超大阳台赠送 适合于改善自住对户型要求高的家庭

非凡-云起百花湖位置在清丰县开州快速路与固双路交叉口。地处于濮北新区规划范围内,以及濮清一体化桥头堡政策也覆盖了该片区,濮北新区是目前濮阳市政府加快推进濮阳市经济社会发展,拓宽城市空间,进一步发挥中心城市的承载力,辐射力,带动力,影响力的重大战略决策,直接影响本案的区域价值,所以投资价值高,未来升值空间大。本案总占地5800亩,是全濮阳占地最大的项目,项目交通便利,主干道开州路是直通濮阳市与清丰县的主干道,双向六-八车道,濮范高速出入口目前已开通,产品种类丰富,有别墅合院,叠拼别墅,洋房以及小高层的产品,另外开发商在小区内部自建6400平方美食街,58亩的商业街,满足小区业主商业需求,并且目前已与濮阳市实验幼儿园,濮阳市第二实验小学,濮阳市第一初级中学共同创办的联合学校。自建200亩湿地公园进一步改善生活环境。医疗条件上,小区还为业主配备了康复理疗中心。综上所述该项目未来发展潜力巨大,小区覆盖率全面广泛,各项配套在一步步完善,适合全龄段客户群体,目前小区在售主力小高层面积段为115平三居室,131平四居室,以及170平的叠拼别墅产品。投资价值极高。

非凡云起百花湖 位于开州路与固双路交汇处 隶属于濮北新区 根据濮清一体化发展 龙湖片区发展优势逐渐起来 后续发展潜力巨大 项目西临开州路 北至清丰县城 南至濮阳县 北临固双路 东至106国道 西至大广高速 频临濮范高速路口 濮清一体化交通网 交通便利 十分钟可至市政府 党校 阳光大厦 万达商业圈 享受市区配套资源 周边配备12所学校 濮阳市实验幼儿园 实验小学 市一中 学校将于2021年9月份动工 自建300亩商业街 固城商业街 风情商业街 三棵树美术馆 文化宫 项目总占地5800亩 分多期开售 产品涵盖高层 洋房 别墅 四合院 在售项目丁香苑 总占地92亩 7栋高层 在售面积为115-131 容积率1.5 公摊15%-18% 层高3.1 下叠别墅 面积165 是咱濮阳目前最大的楼盘 建造的城中城 低密生活区 产品类型丰富和改造空间较大 户型为新一代住宅 交房标准为毛坯 户户享受超大阳台赠送 适合于改善自住对户型要 求高的家庭

非凡云起百花湖 位于开州路与固双路交汇处 隶属于濮北新区 根据濮清一体化发展 龙湖片区发展优势逐渐起来 后续发展潜力巨大 项目西临开州路 北至清丰县城 南至濮阳县 北临固双路 东至106国道 西至大广高速 频临濮范高速路口 濮清一体化交通网 交通便利 十分钟可至市政府 党校 阳光大厦 万达商业圈 享受市区配套资源 周边配备12所学校 濮阳市实验幼儿园 实验小学 市一中 学校将于2021年9月份动工 自建300亩商业街 固城商业街 风情商业街 三棵树美术馆 文化宫 项目总占地5800亩 分多期开售 产品涵盖高层 洋房 别墅 四合院 在售项目丁香苑 总占地92亩 7栋高层 在售面积为115-131 容积率1.5 公摊15%-18% 层高3.1 下叠别墅 面积165 是咱濮阳目前最大的楼盘 建造的城中城 低密生活区 产品类型丰富和改造空间较大 户型为新一代住宅 交房标准为毛坯 户户享受超大阳台赠送 适合于改善自住对户型要求高的家庭

云起百花湖项目是在开州路与固双路交汇处的位置，根据濮阳城乡总体规划未来濮阳会形成“一主两副，两轴两带”的城乡空间结构，清丰县靠近市区的天然优势会体现出来，而龙湖片区拥有濮阳最完善的生态 龙湖龙山，远离化工的天然优势，且离市中心大型商业配套近的优势也是目前濮阳最热门板块，随着进几年的发展大的方向是产业东移，人口北移，随着濮清一体化，清丰向南 濮阳向北发展，龙湖片区未来是人口主要聚集地周边教育配套：濮阳市实验幼儿园，濮阳市第二实验小学，濮阳市一中，国际小中高，技师学校。学校将于2021年9月份开工商业配套：固城商业街，风情商业街，固城集市， 万达广场，自建300亩商业街(已特色餐饮为主)，接待中心北侧有58亩商业街(已大型超市为主)，文化配套：三棵树美术馆，文化宫，行政办公配套：市政府市委市党校，百花湖艺文中心，博物馆，潘多拉儿童乐园医疗配套：清丰县人民医院，清丰县人民医院，清丰县妇幼保健院，濮阳市人民医院，濮阳市妇幼保健院交通配套：濮清一体化交通网，南侧为濮范高速路口(已通车)，大广高速，项目临近主干道开州路，免费公交项目均价4500左右，价格洼地，适合投资，刚需。

云起百花湖 第一，地理位置，地处与濮清一体化中心位置，目前处于濮阳市价格洼地，均价4500+，无论投资与置业都是不错的选择。 第二，交通方面，紧邻开州路，直通市区与清丰，并且有濮范高速出入口，后期出行便利。 第三，教育方面，教育设施完善，濮阳市第二实验小学发布奠基仪式。并有市区名校入驻，濮阳市一中，濮阳市一高等重点学校。以及后期正在规划建设中的共计12所学校。 第四，医疗方面，周边有清丰县人名医院，妇幼保健院，以及开发商承建的康养中心，社区医院，极大的保障了人们的健康安全。 第五，商业方面，项目自建6400平方米美食街，38628平方米商业街，周边商业齐全，可以最大程度的满足生活所需，并且离市区万达，水秀，等只需要15分钟的路程，吃喝娱乐购样样齐全。 第六，周边环境，自带220亩的湿地公园，并且开州路两侧100米的绿化景观，生活环境堪称天然氧吧，为养老宜居提供了基础。 第七，小区品质好，请日本设计大师设计园林，交房标准高，物业管理到位，有24小时监控，可视对讲等设施，极大的保障了居民安全与生活品质。 第八，小区内部有165平叠拼户型，115平三室两厅两卫，131平四室两厅两卫，适合改善养老，刚需投资，满足多元客户需求。 综上该项目地处濮清一体化开发区，完善各种设施需要一定的时间，未来该区域将成为城市后花园，适合刚需投资，与后期养老

非凡-云起百花湖位置在清丰县开州快速路与固双路交叉口。地处于濮北新区规划范围内,以及濮清一体化桥头堡政策也覆盖了该片区,濮北新区是目前濮阳市政府加快推进濮阳市经济社会发展，拓宽城市空间，进一步发挥中心城市的承载力，辐射力，带动力，影响力的重大战略决策，直接影响本案的区域价值，所以投资价值高，未来升值空间大。 本案总占地5800亩，是全濮阳占地最大的项目，项目交通便利，主干道开州路是直通濮阳市与清丰县的主干道，双向八车道，濮范高速出入口目前已开通，产品种类丰富，有别墅合院，叠拼别墅，洋房以及小高层的产品，另外开发商在小区内部自建6400平方美食街,58亩的商业街，满足小区业主商业需求，并且目前已与濮阳市实验幼儿园，濮阳市第二实验小学，濮阳市第-初级中学共同创办的联合学校。自建200亩湿地公园进一步改善生活环境。医疗条件上，小区还为业主配备了康复理疗中心。综上所述该项目未来发展潜力巨大，小区覆盖率全面广泛，各项配套在一步步完善，适合全龄段客户群体，目前小区在售主力小高层面积段为115平三居室，131平四居室，以及170平的叠拼别墅产品。性价比好，投资价值极高，未来更适宜改善客户需求。

非凡百花湖 ⛳接待中心/项目位置:濮阳市濮北新区北侧 ?建筑风格：未来派新加坡第四代人居杰作，光幕空中院墅，垂直森林 ?地块占地：19万平方米 ??开发商：非凡置业 ??物业：非凡三大管家服务1.育人管家 2.健康管家 3.生活管家 ?容积率：1.02 ?车位配比: 1:1 ?绿化率:35% ?车位:1392 ?装修状况：毛坯房 ?项目产权：70年 ?交房时间：2023年 【项目周边】 ?便捷交通：约10分钟通达主城，一路直达万达广场，水秀国际大剧院，邻近规划开州路高速口，城际之间快捷通行。 ?教育配套：项目签约濮阳市百花实验幼儿园、百花湖小学、百花湖中学，幼、小、初三所学府，12年教育资源，为孩子提供良好的教育环境

项目区域：开州路与固城路交汇处的位置延开州路两测开展总占地5800亩规划定位生态宜居区医疗养生 康体娱乐的特色小镇 项目的中心地带形成900亩的绿地林海 增加空气的气候和湿润度。有效地起到镇静止咳，消除疲劳。项目学区有濮阳市幼儿园。第二实小市一中 师资力量雄厚。让孩子赢到起跑线上。打造生态宜居的大城 生态健康生活与优质学府，小高层的美好相逢。简约面积在115平方实用大三居，建约131宽景大四居 也是濮北新区 濮清一体化的核心位置未来发展潜力巨大。

项目名称：云起百花湖 项目位置：位于开州路与固双大道交叉口 开发商：濮阳非凡置业有限公司 类型：住宅 装修：毛胚 特色：品牌地产 物业：恒远物业 1、区域价值：首先是政府规划的濮清一体化位处濮清一体化的核心区域，还有濮阳加大城镇化率的进程，从2020年城镇化率54%到2030年城镇化率要达到72%，那么这18%的城镇化率的65万人的居住就会是以濮北新区为主。再加上开州路上的濮范高速路口，可以快速往返濮阳范县，也可以给我们这边带来人流，众所周知有人流的地方就会有发展，所以后这一区域的发展前景还是很大的。 2、社区配套： 1⃣️项目占地5800亩，自建一城 2⃣️200亩湿地公园环境优美 3⃣️58亩商业街和特色餐饮区 4⃣️点点梦想城（少儿职业体验馆） 5⃣️市一中，二实小 6⃣️K12国际教育体系（幼、小、中、高） 7⃣️十里农庄（纯天然无污染蔬菜，体验农耕的快乐） 8⃣️业主食堂（为家里老人、饮食不规律的的人定制营养餐） 9⃣️康养中心（社区医院，国医馆，具有权威的医疗机构） ?儿童王国（类似于迪尼斯的一个儿童游乐场） 3、社区内部配套规划 1⃣️人车分流（大大加大了安全问题和社区环境） 2⃣️600米荧光跑到（供业主茶余饭后散步遛弯的好地方） 3⃣️四点半学堂（方便了上班人群，不方便接送孩子的） 4⃣️容积率（低容积率，舒适度高） 4、交房标准 1⃣️入户精装修大堂（方便业主朋友的接待） 2⃣️可视对讲 3⃣️指纹密码锁 4⃣️断桥铝双层中空玻璃 5⃣️3+3厚，SBS防水材质

非凡云起百花湖 位于开州路与固双路交汇处 隶属于濮北新区 根据濮清一体化发展 龙湖片区发展优势逐渐起来 后续发展潜力巨大 项目西临开州路 北至清丰县城 南至濮阳县 北临固双路 东至106国道 西至大广高速 频临濮范高速路口 濮清一体化交通网 交通便利 十分钟可至市政府 党校 阳光大厦 万达商业圈 享受市区配套资源 周边配备12所学校 濮阳市实验幼儿园 实验小学 市一中 学校将于2021年9月份动工 自建300亩商业街 固城商业街 风情商业街 三棵树美术馆 文化宫 项目总占地5800亩 分多期开售 产品涵盖高层 洋房 别墅 四合院 在售项目丁香苑 总占地92亩 7栋高层 在售面积为115-131 容积率1.5 公摊15%-18% 层高3.1 下叠别墅 面积165 是咱濮阳目前最大的楼盘 建造的城中城 低密生活区 产品类型丰富和改造空间较大 户型为新一代住宅 交房标准为毛坯 户户享受超大阳台赠送 适合于改善自住对户型要求高的家庭！

龙湖片区仅此一家5800亩大盘！打造一座城！？位置在开州路跟固双路交叉口，濮阳撤县划区的重要地块，政府的桥头堡位置 项目12所学校，6所幼儿园．4所小学．2所中学，最重要的是《濮阳市实验幼儿园》《濮阳市二实小》《濮阳市一中》集濮阳最重点的三所学校！大多数人买房子就是为了孩子的上学教育问题，现在完全可以解决学区的问题 在濮北的建设里面最具有里程碑的重大意义商业，医疗，交通，生态环境也非常完善，两梯两户的设计！每一户都有入戶花园！业主的尊贵感！智能化社区，美容 养生 spA月子中心 等等一系列的配套，达到人口未动，配套先行

百花湖位于开州路于固双路交叉口，总占地5800亩，规划建设12所品质学府。(濮阳市第二实验小学 濮阳市实验幼儿园 濮阳市第一中学 )等濮阳市知名名校，优质的教育配套。百花湖以配套为基，项目规划3600亩生活配套，其中58亩大型高档商业区，12亩古镇商业区，满足您的一切吃、喝、玩、乐、购、住、行。200亩湿地公园，1200平方城市绿肺，生态健康的生活环境，给您和您的家人更加舒适的生活体验

整个项目是在开州路与固双路交汇处的位置，延开州路两侧开展总占地5800亩，规划定位以生态宜居住区，医疗养生，康体娱乐的特色小镇，整个项目也是在濮清一体化最核心的位置，在我们这里有濮阳市重点学校，濮阳市实验幼儿园、第二实验小学、市一中，完成了一站式教育。绿化高达40%以上，小区旁边还有两百亩湿地公园

非凡云起百花湖 位于开州路与固双路交汇处 隶属于濮北新区 根据濮清一体化发展 龙湖片区发展优势逐渐起来 后续发展潜力巨大 项目西临开州路 北至清丰县城 南至濮阳县 北临固双路 东至106国道 西至大广高速 频临濮范高速路口 濮清一体化交通网 交通便利 十分钟可至市政府 党校 阳光大厦 万达商业圈 享受市区配套资源 周边配备12所学校 濮阳市实验幼儿园 实验小学 市一中 学校将于2021年9月份动工 自建300亩商业街 固城商业街 风情商业街 三棵树美术馆 文化宫 项目总占地5800亩 分多期开售 产品涵盖高层 洋房 别墅 四合院 在售项目丁香苑 总占地92亩 7栋高层 在售面积为115-131 容积率1.5 公摊15%-18% 层高3.1 下叠别墅 面积165 是咱濮阳目前最大的楼盘 建造的城中城 低密生活区 产品类型丰富和改造空间较大 户型为新一代住宅 交房标准为毛坯 户户享受超大阳台赠送 适合于改善自住对户型要求高的家庭

百花湖项目位于濮阳市开州路与固双路交汇处，濮清一体化重要区域，规划定位以生态宜居，医疗养生，康体娱乐的特色小镇。濮北5800亩生态大盘百花湖以造城之势，取地3600亩打造全系生活配套，规划建设12所全龄一体化教育学府，120万㎡城市绿肺，200亩湿地公园，一湖六园生态群，“生态宜居”大城，更全套的生活配套，更舒适的生活体验，生态健康生活与优质学府小高层的美好相逢，建面约115㎡实用大三居，建面约131㎡宽景大四室，。百花湖整个项目占地5.2万平方米，总建筑面积18.29万平方米，容积率1.5。濮北百花湖·3平方公里·新都市主义生态小镇。未来发展潜力巨大。

龙湖片区仅此一家 5800 亩大盘！打造一座城！? 位置在开州路跟固双路交叉口，濮阳撤县划区的重要地块，政府的桥头堡位置 项目12所学校，6所幼儿园.4所小学.2所中学，最重要的是 《濮阳市实验幼儿园》《濮阳市二实小》《濮阳市一中》 集濮阳最重点的三所学校！大多数人买房子就是为了孩子的上学教育问题，现在完全可以解决学区的问题 在濮北的建设里面最具有里程碑的重大意义 商业，医疗，交通，生态环境也非常完善，两梯两户的设计！每一户都有入户花园！业主的尊贵感！ 智能化社区，美容 养生 spA 月子中心 等等一系列的配套，达到人口未动，配套先行

根据濮阳城乡总体规划未来濮阳会形成“一主两副，两轴两带”的城乡空间结构，清丰县靠近市区的天然优势会体现出来，濮阳目前西部是乙烯大化重工业区，且配套不完善，不适宜居住，南边和老城接壤，可供开发的土地有限，东部依靠高铁和产业聚集区未来也是政府主要发展的区域，但距离市中心较远，短期来看存在配套不完善的劣势以及环境较差的局面，而龙湖片区拥有濮阳最完善的生态 龙湖龙山，远离化工的天然优势，且离市中心大型商业配套近的优势也是目前濮阳最热门板块，随着进几年的发展大的方向是产业东移，人口北移，随着濮清一体化，清丰向南 濮阳向北发展，龙湖片区未来是人口主要聚集地 目前濮阳城镇化率 45% 2030年达到72%，未来有大量人口进驻 龙湖南岸近几年发展基本饱和，土地库存不多，且房价已经到8000-10000，没有价格优势。 龙湖北岸到清丰县城中间有大量待开发土地，开州路双向六车道，固双路，濮范高速入口已经开通，可以享受龙湖配套 距离市政府，党校，阳光大厦十分钟车程，离濮范高速仅5分钟车程，开州路为城市轴心之一 据万达商业圈15分钟车程 百花湖为生态宜居区，有900亩生态绿谷 天然氧吧