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濮阳那个区域的楼盘好?
李先生 2021-05-09
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答案: 您好,濮阳各区域发展规划不同,目前市区主要以二手房为主,优点是配套成熟,学区稳定,缺点主要是小区房龄老都是20年以上的房子,存在户型设计不合理排水不畅,小区环境较差物业不好,最重要房价过高均价8000-15000。新房来说濮阳东西南北四个方向首先西部是乙烯大化工业区不作为宜居区新房也较少,新房主要在龙湖片区,高铁片区,市东南长庆路片区和老城片区四大板块,龙湖发展最早目前万达入驻,依托龙湖的环境还有未来市政府阳光大厦文化宫都在龙湖,比较宜居,交通也便利适合生活圈在北边的人
公寓可以买吗?
高振洋 2021-03-23
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您好,首先公寓和住宅区别主要以下几方面,第一住宅是70年产权,公寓一般为40或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够,这一点来讲无所谓,但是公寓属于商业性质,用水和用电费用都比住宅高,而且公寓不通燃气和地暖,做饭只能用电;第二公寓一般一层多户为塔楼结构,多为小户型,户型通透性较差,住宅多为板楼结构,南北通透。公寓更适合作为婚前居所或者注册公司,第三公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对方便。第四公摊不一样,公寓因为住户多所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五,交易税费不同,住宅交易二手房税费主要是增值税和契税,公寓税费非常高一般不建议买卖。希望回复对您有帮助
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