房产知识
服务意识
购房流程
用户好评
预约咨询
如该楼盘有开盘消息，我们将第一时间通知您
蜗牛哥
蜗牛哥经纪人
濮阳哪个区域的房子比较好？
提问人: 孙女士 2021-05-09
赞0
您好，濮阳各区域发展规划不同，目前市区主要以二手房为主，优点是配套成熟，学区稳定，缺点主要是小区房龄老都是20年以上的房子，存在户型设计不合理排水不畅，小区环境较差物业不好，最重要房价过高均价8000-15000。新房来说濮阳东西南北四个方向首先西部是乙烯大化工业区不作为宜居区新房也较少，新房主要在龙湖片区，高铁片区，市东南长庆路片区和老城片区四大板块，龙湖发展最早目前万达入驻，依托龙湖的环境还有未来市政府阳光大厦文化宫都在龙湖，比较宜居，交通也便利适合生活圈在北边的人，另外房价目前在8000-9000。高铁片区依靠郑济高铁?，以及东部工业园区长期来看会吸引一部分人居住，交通方便，但是目前配套不成熟缺乏商业配套，距离市中心远，价位6000-6500适合清丰范县台前的一部分人。长庆路板块在市区老城油田三区交界处，去哪里都不远，价位6000-6500适合附近老旧小区改善客户自己年轻人婚房孩子上学居住生活圈在附近的。老城片区近几年配套逐渐起来价位4200-5000适合首次置业客户，总价首付压力都不大，但是学校较市区教育质量有一定差距。买房还是从自身需求和预算出发，没有最好的，只有最合适的
听说今年9月份以后契税要涨到3%可是
提问人: 齐先生 2021-05-09
赞0
你好 你问到的这个问题 确实有 政策是在2020年出台的 具体实施时间 在2021年9月1号开始 新规中契税征收标准为百分之三到百分之五 现行契税征收标准是1997年契税法规定的百分之三到百分之五 但是税法规定各地方政府可根据当地情况自行减免 所以说契税的征收标准本质上没有发生改变 新契税法实施后 我个人认为以后不会发生太大变化 如果您准备 或者已经买房 也可以拿着购房合同发票先去交契税
公摊面积为什么好多房子都不一样
提问人: 刘先生 2021-05-09
赞0
刘先生您好，我们一般买房子合同上的是建筑面积，它是套内建筑面积和公摊面积之和。公摊面积大小主要根据楼道电梯等公共部分大小决定的，一般来讲楼层高度越高的房子需要的消防通道越大相应的公摊也越大，别墅基本没有公摊，7层以下电梯洋房公摊一般为15%左右，18层以下小高层公摊20%左右，18层高层以上公摊为25%左右。
你们项目周边有学校吗？
提问人: 王先生 2021-03-26
赞2
先生您好，我是荣域吉祥里的销售马志涛，咱们项目周边现有艾菲国际幼儿园，油田五小，油田十八中，以及在规划中的 幸福路双语幼儿园，石化路一中，石化路二小，一站式的教育配套，家门口就能享受到，有时间可以来售楼部了解一下，我给您做个详细的介绍。
你们项目周边有学校吗？
提问人: 宋先生 2021-03-26
赞0
宋先生您好，我是崛起尚合府的置业顾问马志涛，对于您的问题我来给你解答一下，学校咱项目家门口就有，有全濮阳最好的实验幼儿园，有马庄桥重点中学，以及油田十一小，油田三中，以及要建的九年义务中学，家门口一站式的教育配套，特别方便。
你们这属于濮阳县吧 还是属于市区？
提问人: 先生 2021-03-26
赞0
您好，我这边是荣域吉祥里的置业顾问马志涛，咱项目属于华龙区，房产证是市区产权证，售楼部里有这个五证的公式文件，有时间可以到售楼部详细了解。
小区附近有没有学校
提问人: 先生 2019-12-18
赞0
您好，咱项目周边是有学校的，现有的学校有马庄桥重点中学，油田三中 油田十一小，以及在咱项目周边规划的幼儿园，九年制的中小学。
帮您找房
提交您的购房需求
快速为您匹配优质好房！
金牌房产规划师将在30分钟内为您解答房产问题。
您的购房预算与区域
您的居室需求
您希望购买的住房面积
稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通
免费咨询：400-632-8866
下载蜗牛哥APP
关注公众号
免打扰服务
填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。
选择原因
预约看房
恭喜您，预约成功
蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系，根据您的具体情况安排看房行程！
请保持电话畅通。
尊敬的用户，您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器，以便您能继续访问 蜗牛哥网站
蜗牛哥APP下载
蜗牛哥微信公众号
领取优惠
如该楼盘有开盘消息，我们将第一时间通知您
预约看房
小蜗说买房可以很轻松，一键预约专车看房吧！
金牌规划师
京公网安备 11010502037286号