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什么叫土地出让金
提问人: 陈阿姨 2021-03-25
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土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。 国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
买房应该注意到什么
提问人: 王女士 2021-03-24
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一、如何买对人生中的第一套房？ 中国人向来有 “恋房情结”，毫不夸张地说，有房子才有完整的家。 但对于刚需来说，要在最没经验的年纪，做最重要的决定，如何才能买对人生中的第一套房？ 1、买房怎么选择最佳地段？ 李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 良好的地段，上下班交通方便，各种生活配套 这句话她在分享中反复说过很多遍，希望大家看完后，对地段挑选有更深刻的理解。 2、什么样的房子更好住？ 除了要找到合适的地段，同一个小区里每套房子的楼层、户型、朝向都不一样。哪种房子住起来会更舒适其实一个好户型，最重要的是方方正正
容积率指的是什么？高了好还是低了
提问人: 高先生 2021-03-24
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房屋的容积率越小越好。容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，如果大家选择了容积率较高的小区，那么很有可能出现上班等电梯要排队，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。此外，频繁的使用这些设施设备也会加速设备的老化。 由于居住密度大，出入的人会较多，如果物业管理不到位的话，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，这样就增加了小区的安全隐患。
按揭贷款和抵押贷款的区别？
提问人: 宋女士 2018-12-26
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按揭贷款，就是购房者通过分期付款的方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。 另外，按揭贷款涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。 抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 另外，未结清贷款的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房以及未取得房产证的小产权房，是不能够办理抵押贷款的。
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