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公寓可以买吗?
王女士 2021-11-04
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您好,首先公寓和住宅区别主要以下几方面,第一住宅是70年产权,公寓一般为40或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够,这一点来讲无所谓,但是公寓属于商业性质,用水和用电费用都比住宅高,而且公寓不通燃气和地暖,做饭只能用电;第二公寓一般一层多户为塔楼结构,多为小户型,户型通透性较差,住宅多为板楼结构,南北通透。公寓更适合作为婚前居所或者注册公司,第三公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对方便。第四公摊不一样,公寓因为住户多所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五,交易税费不同,住宅交易二手房税费主要是增值税和契税,公寓税费非常高一般不建议买卖。希望回复对您有帮助
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